不动产的种类很多，但在司法实践中，因不动产产生的纠纷也很多。如果双方协商不成，起诉法院是解决纠纷的重要途径，那么民法典的不动产纠纷包不包括房屋买卖合同？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典不动产纠纷包括房屋买卖合同吗

　　不动产纠纷是由不动产产生的，房屋是不动产的一种，所以房屋买卖合同纠纷是不动产纠纷的类型之一。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

　　第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁和诉讼解决。

　　二、被延期交房业主要怎么维权

　　延期交房后，业主可采取以下措施维护自己的权利：

　　1.先和开发商商量一下。

　　因为双方对房屋的交付有合同约定，即使没有签订书面合同，口头约定也是算数的，所以业主可以尝试在第一时间与业主协商，在协商的过程中，可以提出以下要求：

　　(1)提出延期交房违约金。

　　因为开发商延迟交房会直接导致业主利益受损。比如有的业主已经退房，准备搬新家。因此，虽然此时不能主张业主遭受的实际损失，但可以按照合同约定的违约金进行赔付。

　　(2)要求退房。

　　按照规定，如果发现开发商拖延交房，业主可以进行催告，催告期限为三个月。经催促，开发商仍未交付房屋，买受人取得解除合同的权利后，可以按照约定要求退房。

　　2.去法院起诉

　　如果发现无法与对方协商，只能及时选择走法院起诉的道路，法院起诉要按照以下步骤进行：

　　1.先准备一份诉状。写一份开发商延期交房的起诉状，然后去开发商户籍所在地或者房地产公司所在地的人民法院起诉。

　　2.诉讼被受理并立案。法院受理审核材料后，会发出应诉通知书，然后就可以等开庭了。

　　3.准备相关材料。比如起诉书，你自己的鉴定材料，证据。并且在收集整理证据的时候，要特别注意准备好购房合同。

　　4.提交诉讼受理费。一般受理费50元。

　　根据以上分析，根据《民法典》的规定，房屋是不动产之一，因此房屋买卖合同产生的任何纠纷都是不动产纠纷之一。房屋买卖纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.

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