配合征收部门将房子拆除后，彭伟等待了六年终于等到了安置房已建好，马上就要交付使用的好消息。可有一天，他突然被街道办告知，他没有权利得到安置房，街道办要单方面解除与他签订的拆迁安置协议，这究竟是怎么回事呢?

　　二十多年前，彭伟的外公外婆为响应山东菏泽某区建立商贸街的号召，在当地某村建造了一处房屋。在他们去世之后，该房一直由彭伟的二舅李树强居住。后来，李树强患病，彭伟一直尽心照料。为了表达对外甥的感谢和垫付的医药费，李树强去世后把房子遗赠给了彭伟，该房屋由彭伟继承。

　　2016年，为加快城镇建设，相关部门制定了征迁规划。负责具体实施规划的街道办查清事实情况后，根据《安置补偿方案》，与彭伟签订了房屋搬迁回迁安置协议书，协议中约定了彭伟享有140平方米安置房和其他安置补偿利益。

　　2022年，所有安置房已建成，征迁规划进入到选房及交房阶段。但在6月份，相关单位接到群众举报，了解到征迁片区有多占冒领问题，并据此作出了《责令整改通知书》。一个月后，街道办在未向彭伟履行告知义务，听取彭伟陈述、申辩意见的情况下，拒绝按照合同约定与彭伟签订补充协议，并拒绝向他交付协议约定的安置房，向他出具了《解除<房屋搬迁回迁安置协议书>决定书》。

　　为了维护自己的财产利益，彭伟几经咨询，最终决定委托北京冠领律师事务所冯雪涛律师、李潇月律师代理起诉维权。冠领律师接受律所指派后，同彭伟进行了深入沟通，并整理了相关的证据材料，正式向人民法院提起了诉讼。

　　在庭审过程中，被告街道办根据其提交作为证据的《补偿安置方案》及《责令整改通知书》指出，彭伟不属于该村村民，对案涉宅基地没有使用权;之所以先前与彭伟签订房屋安置补偿协议书，是因为受到了彭伟的欺骗，彭伟骗取了社区证明，误导了本街道办。

　　冠领律师根据事实和证据材料对此作出答辩：

　　其一，街道办提交的补偿安置方案中表明了，非本社区户籍的住户在本社区有合法院落的，可享受一套安置房，彭伟正属于该情况;不认可《责令整改通知书》的内容，其与事实不符，该房屋确为合法房屋，为了响应政府的号召而建，从被建造至被拆除，从未有任何部门否认过房屋的合法性。

　　其二，根据法律规定，行政机关实施行政行为，可能影响公民、法人和其他组织合法权益的，除法定情形外，应当书面告知其事实、理由、依据，陈述权、申辩权，以及行政救济的途径、方式和期限。而街道办没有任何证据可以证明其先行告知过彭伟，其行为违反了法定程序。

　　其三，街道办在和彭伟签署安置补偿协议之前，就相关事实早已全数知晓并确认，且房屋为合法房屋，故此根本不存在彭伟故意欺骗之事实。

　　人民法院经过审理，采纳了冠领律师的意见，判决撤销街道办的《解除<房屋搬迁回迁安置协议书>决定书》。

　　在办理此案过程中，冠领律师始终秉持着认真严谨、专业负责的执业精神，全心全意地为委托人服务，最终以胜诉维护了委托人的合法利益。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B